3、看企业、看拍地

城市建设带动各方的企业不断涌进。就近几年看来，品牌开发商纷纷入驻西区，华发、时代、保利、碧桂园积极拿地，地价不断提高，如今面包的价格已经比面粉的价格便宜了。与此同时，土拍市场也给了我们一些信心，因为区域的价格代表了这个区域未来发展的价值。

2016年7月份珠海崇峰房地产以楼面地价19050元/㎡，总价33.4亿元的高价拿下金湾住宅用地，创下当时最高价地块。而在如今基本以底价成交的情况下，11月份碧桂园依然以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704㎡保障性住房拿下航空新城17191/珠国土储2017-49(原明宏厂房)地块。

4、看交通

金湾航空城将融入粤港澳一小时经济生活圈，直达金湾航空城核心的港珠澳大桥延长段即将开工，预计2019年完工，以后香港到珠海的车程只需40分钟;港珠澳三地将紧密连接在一起成为世界最具活力经济区，快速通道的建成对香港、澳门、珠海三地经济社会一体化意义深远。由于港珠澳大桥的有力影响，将会吸引越来越多的港澳人士投资珠海房产!

环绕核心城区的金海大桥、香海大桥、广佛江珠城际轨道2017年底前动工。连接机场西路连接线、广佛江珠城轨以及金湾一中的项目主干道湖滨路已开始动工建设，预计明年可建成通车。所有项目完成后将实现半小时直达广、深、港等一线城市，10分钟直达澳门及横琴自贸区。

香海大桥、金湾立交、珠海大道、港珠澳大桥延长线、机场北路、S272、广珠铁路、高栏港高速公路等系列大型基础建设的全面铺开、投资性和性价比明显的区域展现市民眼前，随珠海大道扩建和西部公交换乘枢纽中心的落实，市区和西区可以形成“半小时公共交通生活圈”，加上依托港珠澳大桥西延线和广佛江珠城际轻轨两条发展轴，重点深化粤港澳合作，扩大粤港澳经济圈的辐射范围，推动产业转型升级，形成新常态下广东省新的经济增长点。

对于刚需来说，航空新城已经基本可以满足需求，与其纠结于市区的高房价，不妨考虑一下即将爆发的航空新城。