放眼整个在珠海，城市发展的进程不断在加快，市区已经基本饱和，湾仔横琴的未来发展肯定会很好，但在价格这一块肯定也很高。唐家湾北部也将会成为未来发展的热点，但现在时间还没到。随着城市西进的步伐，航空新城也十分占优势，可以成为现阶段重点考虑的区域。

1、看规划

市区通过珠海大桥将资源输往西区，必然会在西区寻找一个承接资源的物理支点，这就是所谓的桥头堡。航空新城乃至整个金湾区是市区资源通向西区的第一个落脚点，是整个西区的门户，各种产业必然会在第一个站点热起来才一步步继续往里面推进。接桥点地区对整个区域的产业规划和发展具有重要意义。(举个例子：深中通道在规划时，中山区域接桥点的一个项目卖3000/㎡，没人买，后来一个澳门老板在附近买了700套。原因显而易见，在一座桥的两个接桥点一定是最方便的，很多深圳外溢的产业将在中山低成本的落地(这个低成本只是相对于深圳的高成本来说)，有了产业就必然会带来人流和住房需求，然后配套和商业也会发展起来，配套越好人流越多，这是一个正常的循坏。)

航空新城定位为金湾区综合服务中心(片区中心)和珠海市生态宜居示范区，最终将规划区打造成珠海市新区建设的生态典范、效率典范和品质典范，形成“一心、两带、三片”的空间结构。航空新城本来就是一个高科技的产业园区，由三大产业作为支撑点，分别是航空产业、医药产业和新能源产业。此外区内的各种道路建设计划也在稳步推进。规划的金海公路大桥建成后将直接拉近横琴和金湾的距离，广珠城轨延长线、港珠澳大桥西延线等工程也将为航空新城带来大量发展资源。

2、看配套

看配套是购房的一条最基本的准则。买房不看配套，分分钟有可能买废了。比如2013年坦洲的某小区，社区房子质量好，但到现在周边的配套都没有发展起来，就此成为一座孤岛。相比，位于西区的时代山湖海兼得，一期的时候周边配套也没发展起来，但开发商自己完善了社区的基本生活配套，后来房价就节节高。

现在整个西区的配套都处于在逐步完善的状态，金湾航空新城建设六大中心作为最重要的配套，包括国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心(暂定名)、青少年妇女儿童活动中心，总投资超过80亿元、建筑面积76万平方米。

航空新城小学已经在九月份开始投入使用，首所初中也已经在规划中。整个金湾的教育资源也在不断增长。以前生病就只能去市区医院是很麻烦的事，现在金湾的医疗资源也完善起来，重点医院开始进驻。位于平沙的市第五人民医院正在改扩建，新住院大楼已经顺利封顶，预计明年9月投入使用。金湾的省人民医院珠海医院全面开科运营弥补了西区的短板，大幅提高了西部医疗水平。

此外，一些休闲的配套也在规划和落地。全市第一个“海绵公园”金山公园已经在上一年开放使用。华发集团计划在航空新城内部投资1.8亿建设金湾华发新城，为西区再添购物好去处。

众所周知，情侣路是珠海的一大看点，也是珠海的标志性建筑之一。来珠海的游客绝不可错过的地方。但从西区驾车到情侣路花费时间太长成本也高。从现在开始西区再也不用羡慕市区的情侣路了，因为金湾即将打造珠海第二条“情侣路”。目前金湾机场东路美化绿化提升工程已经正式动工，从泥湾门大桥至寒潭路口滨水段，岸线长度越16公里。而且整个项目设置多个景观和市政节点，包括滨海栈道、滨海看台、滨海茶吧、滨海广场以及湿地公园、湿地栈道等。还拟设观景塔，可以俯视整个航空新城。

航空新城位处南海之滨，山海景观资源兼备，增添了情侣路之后，与吉大的资源环境十分相似。随着市区资源外溢，产业带动区域腾飞后，有望成为珠海的“新吉大”。

3、看企业、看拍地

城市建设带动各方的企业不断涌进。就近几年看来，品牌开发商纷纷入驻西区，华发、时代、保利、碧桂园积极拿地，地价不断提高，如今面包的价格已经比面粉的价格便宜了。与此同时，土拍市场也给了我们一些信心，因为区域的价格代表了这个区域未来发展的价值。

2016年7月份珠海崇峰房地产以楼面地价19050元/㎡，总价33.4亿元的高价拿下金湾住宅用地，创下当时最高价地块。而在如今基本以底价成交的情况下，11月份碧桂园依然以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704㎡保障性住房拿下航空新城17191/珠国土储2017-49(原明宏厂房)地块。

4、看交通

金湾航空城将融入粤港澳一小时经济生活圈，直达金湾航空城核心的港珠澳大桥延长段即将开工，预计2019年完工，以后香港到珠海的车程只需40分钟;港珠澳三地将紧密连接在一起成为世界最具活力经济区，快速通道的建成对香港、澳门、珠海三地经济社会一体化意义深远。由于港珠澳大桥的有力影响，将会吸引越来越多的港澳人士投资珠海房产!

环绕核心城区的金海大桥、香海大桥、广佛江珠城际轨道2017年底前动工。连接机场西路连接线、广佛江珠城轨以及金湾一中的项目主干道湖滨路已开始动工建设，预计明年可建成通车。所有项目完成后将实现半小时直达广、深、港等一线城市，10分钟直达澳门及横琴自贸区。

香海大桥、金湾立交、珠海大道、港珠澳大桥延长线、机场北路、S272、广珠铁路、高栏港高速公路等系列大型基础建设的全面铺开、投资性和性价比明显的区域展现市民眼前，随珠海大道扩建和西部公交换乘枢纽中心的落实，市区和西区可以形成“半小时公共交通生活圈”，加上依托港珠澳大桥西延线和广佛江珠城际轻轨两条发展轴，重点深化粤港澳合作，扩大粤港澳经济圈的辐射范围，推动产业转型升级，形成新常态下广东省新的经济增长点。

对于刚需来说，航空新城已经基本可以满足需求，与其纠结于市区的高房价，不妨考虑一下即将爆发的航空新城。