据珠海装修网了解，近日，一网友在网上吐槽：由于聘请的施工队施工不当导致水渗楼下，没想到与楼下“老极品”一家结下恩怨，并被索赔十万元。此言论一出，引起广大网友的关注与评论。

楼上施工渗水遭索赔10万元

据业主介绍，近日，家中房子翻新，因施工队操作不当，导致水不慎渗漏到楼下，楼下邻居把其母亲劈头盖脸臭骂了一顿，并提出要给10万元的赔偿金以及修复所有的墙壁。

“首先对你的影响深感抱歉，其次我会给你们渗水的地方先铲灰、批灰、再油好，我房子装修用什么材料你们也一样。至于赔钱，如果说由于我不小心漏水造成你们的电器或家具有所损坏，我照价赔偿。”业主表示，对方没说损坏什么电器，就要求赔偿10万元。

后来，双方谈不拢，楼下夫妇就堵门不让施工队施工，最后在楼下夫妇大儿子的调解下，业主给渗水的房间全部重新刷了一遍，同时，送上一箱牛奶以表诚意。

一波未平一波又起。装修接近尾声，矛盾又出现了。业主说，上网买了热水器，预约工作人员星期六上门安装。事后，楼下夫妇称小儿子星期六要结婚，叫他们别装修了。

不过，安装热水器是预约在周六晚上，没法取消，本想也就安装一个热水器，瞬间功夫，也没什么影响，况且其大儿子也表示，小声点就可以了。然而，在固定热水器第三颗螺丝时，该夫妇怒气冲冲跑上来，把他的手抓伤了，并且阻止施工。

最近，该夫妇又称晚上他家小狗制造噪音、2岁多的小孩玩闹声让其痛苦不堪。8月1日晚上8时许，该夫妇又跑上来斥骂，家人隔着铁闸给他们解释，最后两家人关系彻底闹僵，中途报了警，警方闻讯赶到并劝解，该夫妇才下楼。

业主表示，自己活了32年，一直本着少惹事，不惹事，讲道理，懂礼让的为人处事原则，可遇上了这样的邻居，自己不知道怎么去相处了?

网友建议好好沟通勿激化矛盾

记者注意到，网上这位业主的遭遇引起了许多网友的同情和关注，一些参与讨论的网友们自称也曾有过类似的经历。

网友“西北老农”表示，业主也是遇到极品了，对付这种人确实头疼，你越软估计人家越硬。记得她以前有一女同学家也是同样的问题，她家楼上，就不能发出任何响声，一有响声就上来打人，结果是这同学妥协了，把家里的桌子椅子都用布包起来，走路做事都是轻手轻脚，遇到这种人，真不知道怎么对付!

网友“flyingpiggg”说，是业主对楼下太仁慈了，本以为处理好漏水就万事大吉了，没想到让楼下有点得寸进尺，再一个觉得楼下邻居也可能是更年期或者是有点神经衰弱了。

网友“海岸阳光”表示，不是每个人老了都会变仁慈，有些人的性格决定了他们是易怒的、分毫必争的。当然，很多时候他可能是小题大做，但恰恰就是这些小题大做，你才要思考。“假如对方是一个疯子，难道你也要跟着一起疯?所以，怎么解决其实也是看心境，还是应该不卑不亢地沟通清楚吧。”

楼下损失可找第三方机构评估

楼上装修导致楼下渗水被索赔10万元，合理吗?面对楼下的骚扰，业主主又应该如何维权呢?网友“thruqg”认为，业主因小小失误被楼下邻居侵犯，可以做好录音、录像记录，诉诸法律;实在不行就搬家。千万不能以错对错，如果引起楼下老者伤亡，业主损失就大了。

对此，珠海装修网从律师出得知，楼下索赔的10万元必须要相关的票据来证明，实际发生损失确实有10万元，才能得到支持。

针对业主受楼下邻居的“骚扰”，律师建议，首先、业主有权要求楼下邻居拿出有效的发票、合同、证明他实实在在的损失后再进行相应的赔偿。其次、可找第三方专业评估机构去实地评估，损失有多大。

如果确实是楼上施工导致的漏水，破坏了墙体，家具发霉变形，这就涉及财产损失的纠纷，双方就需进一步商讨如何赔偿。最后、业主主也可以找街道办或居委会调解纠纷或让楼下去依法起诉，摆事实讲道理，通过法律途径解决纷争。