五一房展过去一周，素有楼市风向标之称的房展3天内意向成交达163套，与去年同期相比稍显逊色。限购效果逐渐呈现，在“最严”限购政策下，抑制投资者投机性购房，成交量下滑，市场恢复“平静”。五月红不红? 珠海装修网了解到，五月份，珠海预计10盘推新，三四房产品将会搅热楼市。

两大利好带动珠海腾飞?

据珠海装修网了解，5月2日，港珠澳大桥最终接头成功安装，海底隧道正式连为一体。6日晚最终接头的焊接工作全面铺开，这就意味着迄今为止世纪大工程、最长的跨海大桥——港珠澳大桥即将全线贯通，通车在即。

港珠澳大桥的建立让珠海迎来新的发展机遇，作为首个与港澳陆地直接相连的城市，坐享辐射利好。同时“粤港澳大湾区”概念的提出，推动内地与港澳深化合作。珠海装修网获悉，在一系列利好政策推波助澜之下，珠海价值腾飞，房价也因此快速增长。

5月将有10盘推新入市 三、四房产品成主流

目前市场价格趋稳，在各项有利政策的推动下，开发商推获积极。据珠海装修网了解，未来将有22盘推新入市，其中10盘将于5月内开盘，分别是万科城、恒荣城市溪谷、中铁诺德国际、金地扑满花园、洲际豪庭、京华假日湾、天成美景、时代倾城以及中山两个纯新盘——金帝世纪城和东城畔山中心城。

珠海5月有8个项目开盘加推，主城区与西区项目加推数量相当。从整体来看，5月即将加推的项目基本以三、四房为主，面积在80-140㎡之间，同时还有个别项目推出二房和单身公寓产品。因全面开发二孩政策对房地产市场造成影响，从前两房作为刚需盘满足三口之家生活，而按照现在的家庭构成，购房者需重新考虑家庭成员问题，开发商顺应目前市场现状，基本推出三、四房为主的改善型产品，满足刚需家庭需求。

刚需家庭应该切身考虑未来生活上需求，选择合适改善型产品。同时对于刚需家庭来讲，价格仍然是重中之重的考虑因素，但回望珠海主城价格高居不下，西区市场或将成为刚需主战场。

2017年还有12盘加推入市 西区集中年底推售

未来还有12盘加推入市，值得一提是坦洲两个纯新盘——祥圣富地和逸骏星园将在7月开售，主推两三房。除吉大、南湾外，主城区各区域均有新货推出，可见在利好政策推动下，开发商入市积极。

从产品上看，开发商加推顺应市场需要，仍然以三、四房产品为主，面积在80-180㎡之间，还有小户型公寓以及两房产品。据珠海装修网了解，在改善型产品当道的时代，主城区小户型稀缺，目前半山町与世邦佰亚燕都在售小面积的公寓与两房单位，小户型具有低总价的优点同时拥有一定的过渡型。刚需主导市场氛围，小户型可以达到积攒财富的效果，为未来置换大物业带来更好的选择。

西区项目年底推售新品，华府骏景将推出二期单身公寓，金碧丽江东海岸与誉名都将推出三期。西区均价相对主城区较低，但距离主城区有一定距离，购房者需综合考虑交通、工作、生活等各项因素，选择合适的住宅。

全面二胎政策开放后，家庭构成出现改变，两房住宅“失宠”，三四房改善型产品晋升刚需首选。珠海装修网了解到，目前多个区域均有项目有加推计划，购房者可多了解不同的项目，选择最心仪的住宅。