珠海今日又有土地拍卖，中澳地产4.18亿元夺斗门湖心路地块。珠海装修网小编获悉，今日，受珠海市斗门区人民法院委托，位于珠海市斗门区白蕉镇东湖咀一宗商住用地拍卖，宗地面积31330.31平方米，最低交易底价1.05亿元，经过开发商的竞争，最终由珠海中澳房地产开发有限公司以4.18亿元竞得，该地块出让年限至2063-7-9止。

小编留意到，该地块属于法院拍卖土地，对于开发商有不少要求：

1、根据珠国土斗函[2014]625号文件，因规划、道路占用无法建设上述地块调整至白藤湖幸福河桥南;

2、根据珠国土斗函[2015]278号文件，挂牌交易成交后，由买受人一并办理该宗用地土地使用权有关位置调整变更和权属转移变更登记;

3、根据珠规建斗函[2011]193号文件及其附图为该用地调整后的调地方案及规划设计条件(该用地的可建规模为62929.935平方米，按用地面积31330.31平方米计算，容积率折算为2.01)。买受人在实施建设前需到珠海市住规建局斗门规划分局重新核准规划设计条件;

4、上述地块按照现状净值挂牌交易，用地性质、功能、用途、调整等问题均以有关职能部门登记、核准的为准，不与成交价挂钩;

5、上述地块按现状交付，法院不负责场地清理，买受人自行办理该宗地的交接、调整、产权变更登记手续并承担因此产生的所有费用;

6、上述地块不设保留价。

此外，对于交易条件，官方也有一定的限制：

1.买方应于成交之日起10天内向交易中心付清价款;

2.买受人应当于确权裁定书送达之日起30日内自行办理产权过户手续，办理过户手续所需的所有费用(包括税、费、补地价、征地补偿等，且不限于)由买受人承担;

3.上述标的物已办理查封登记;

4.其他未注明的事项以法院说明为准。