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珠海市西区反应理性--因此未受限购范围传言影响

来自：http://zh.zhuangyi.com/日期：2013-03-21 09:44:31

珠海房地产细则没有明确情况下，不管是开发商，还是看楼客反应都较为理性平淡。除此之外，业内人士认为限购扩大可能性不大，表示西区正处在发展阶段，限购无疑限制了人力流入，对区域发展是不利的。

记者奔赴西区踩盘的途中发现，西区的楼盘依旧保持着量价齐涨的势头，但并没有发生搭限购末班车的抢购现象。珠海房地产细则没有明确情况下，不管是开发商，还是看楼客反应都较为理性平淡。除此之外，业内人士认为限购扩大可能性不大，表示西区正处在发展阶段，限购无疑限制了人力流入，对区域发展是不利的。

市场：未现抢购现象

  日前，本报记者走访了金湾区及斗门区的部分在售楼盘，采访了看楼市民，买卖双方对于新政各持己见，但对于大宗商品“房子”而言，表现非常淡定，并未急于出手。从开发商的供应来看，搜房网监控中心数据显示，3月份西区预计推盘的楼盘共有五个，且大多数价格并没有下降，还是维持平稳上升的态势。而购房者也并未有明显的抢购现象。

  合胜堂总经理张舸表示，对于抢限购末班车并没有太多的感觉。但3月份该公司代理的翰林金寓也维持着平稳向上的态势。“我们公司是纯投资型公寓，购买者均为外地人，但感觉很少有人问限购的事，3月至今已成交50多套，比整个1月份的40多套还多。”张舸说。

购房：看楼增多但下手理性

  据山湖海销售顾问介绍，与2月比，新国五条出台后，来自全国各地看楼人员确实增加了不少，不过销售量并未出现飙升，实际下手仍颇为理性。而从目前销售情况来看，以本地的斗门区、香洲区以及横琴的买客居多，每日成交量与春节期间持平。保利香槟国际的销售也告诉记者，国五条细则出来后，市场虽未现抢购，但还是维持着正常的火热态势，每逢周末都有七八十批客户前来看房。

业内：限购扩大可能性不大

  市场反应不算强烈，但业内人士均表示，西区正处在城市化建设阶段，限购无疑会对西区的发展造成重大打击，因此限购扩大的可能性不大。

  记者了解到，在双限以后，西区很多楼盘以价换量，并逐渐转型为以西区本地刚需客户为主。但外地客户占的比例依旧不小。毕竟珠海独特的自然资源，吸引着不少北方客户前往度假。据黄凯透露，当前时代山湖海的购房者比例中，本地客户占的比例约为40%，此外还有20%的外地客户。

  “从规划来看，西区是作为横琴的后花园定位的，且在将来的城市化进程中，金湾航空新城设计人口发展规模为远期18-25万人。如果限购，不提供住房，怎么可能吸引20万的人口前往创业呢？”张舸说。
（来源：珠海特区报）

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