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一二线城市新房供应持续增加 珠海房价降温不可逆转

来自:zh.zhuangyi.com日期:2017-07-17 12:09:08
为了更好地调控房价,限购、限贷等政策不断出台,在这些调控政策下,珠海房价回落效果开始显现,在供给端,各地开始通过增加土地供应来保障刚需房的需求,而购房资格审查、房贷收紧等热点政策之下加上二三线城市新房供应持续增加,在很大程度上抑制了炒房,为了更好的促进房地产业的发展,各地开发商只能选择降价来扩大销量。下面就和珠海装修网小编一起来了解下房价政策和供应量持续增加之下,珠海房价走势如何吧。

在“限”字当头的背景下,此前火热的房地产市场逐渐冷却,随着楼市调控的进一步深化,近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场,已迎来一大波新地供应。在此背景下2017年珠海房价走势如何就和珠海装修网小编一起来了解下吧。

一二线城市新房供应持续增加 珠海房价降温或不可逆转

“上半年,各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来抑制炒房,而在供给端,目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求,已成为当务之急。”某房地产首席分析师表示,目前一二线楼市的消化周期都已降至12个月以下,去库存任务基本完成,对楼市降温有明显效果。

中国指数研究院提供的数据显示,2017年前6个月,全国300个城市土地出让金总额超1.5万亿元,同比增长近四成。分城市来看,一线城市供地节奏有所加快,供应量同比增长四成;二线城市平均溢价率同比下降,出让金涨幅较去年同期有明显收窄;三四线城市逆势升温,成交楼面均价领涨。

与此同时,从多地制定的土地供应计划可以看到,未来还将有一大批新房源入市。以一线城市为例,在北京楼市未来5年规划内,将有150万套住房涌入北京房地产市场;上海在“十三五”期间计划新增住房供应约170万套;近日深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》明确提出,今年计划新增安排建设商品住房8万套。

相关人员认为,房价的变动情况不仅包含市场对它的预期,也受供给端影响。随着一线城市土地供应的增加,未来会有更多的新房入市,这在短期内会扭转市场中的投机心理,使其形成更为理性的市场氛围。

“与需求端相比,土地供应端的调整更不容易打击到租赁需求与刚需需求。”专家昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,供应端的楼市调控有助于培养一个更加成熟的房地产市场,真正实现租售并举。与此前的限购、限贷等政策相比,供应端的楼市调控具有更好的可持续性。

业内人士认为,当前各热点城市政策环境较紧,包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容,对房屋成交量影响较大。

以上就是关于大量土地供应下珠海楼市走势的分析,如果你想了解更多关于珠海楼市政策及珠海房价走势的话,就关注珠海装一网吧,这里将持续为您送上相关内容哦。

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