珠海男假房产证卖房四回骗百万!

房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的步。近日珠海某男通过伪造假房产证、虚假购房合同、卖五洲花城一未上锁空房，四回骗百万。二手房交易如何辨别房产证真伪尤为重要，下面就和珠海装修网小编一起来看下房产证查询、珠海房产证办理和房产证如何辨别真伪等知识吧。

如何辨别房产证真伪？

1.看纸张：印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。真的房产证从纸质来看，纸张挺括，颜色纯正。

2.看发证编号：通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。个人需要查询房产信息，可免费到房地产交登中心查册，就可以查到房产信息。

3.对比鉴真伪：找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。且不同期出证的房产证，除个人信息和房屋信息、登记字号不一样外，完全一致。珠海装修网小编提醒大家一定要高度警惕。

4.看水印：真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。网上所说的“房屋所有权证”底纹暗印，是“北京市房产证”字样，广东省的房产证则印上“房地产权证”的字样。今年3月《不动产登记条例》实施，各地新房地产证将按统一规格印制。

5.看注册号：每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。在本人的房产证封二位置，清晰印上建房注册号的号码。建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。真证的反皮下方的建房注册号是机器印制，呈线性，手摸有凹凸感。而假证一般是收工雕刻章盖上去的，手摸没有凹凸感。珠海装修网小编提醒大家这一点很重要。

6.看封皮：真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。如买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕下别人的房产证来验证真伪，的办法是到房地产交易登记部门查册并验证。

7.看印花：真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

8.看缝制，真产权证的内页都缝合的很整齐，而假的房权证大多内页是用胶水粘上去的，缝线明显。

9.看图纸：真产权证中的房屋分别高于图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似A4纸厚度。

以上就是珠海装修网小编为大家分享的关于辨别房产证真伪的方法，如果说您还是拿不准，那么有快捷辨别真伪的办法就上珠海房产交易中心进行房产证查询吧!珠海装修网小编温馨提示：在购买房子时一定要通过正规渠道，严格按照法律程序执行合同办理，了解房产证辨别真伪知识，对于珠海房产证办理注意事项也要做一定的了解，千万不要给骗子可乘之机。