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        珠海历史最悠久、档次最高的吉大商圈要全部“推倒重来”，代之以385米高摩天大楼为设计亮点的“城市之心”规划，而且年底就要实施？消息4月中旬经媒体披露之后引发全城热议。对“城市之心”市民并不陌生，这个8年前就开始酝酿的吉大商圈升级设想几易其稿但一直未见实际动作。目前最新版本涉及到免税、国贸等30多年老字号以及其他400多家商铺的拆迁，而且此前没有透露风声，让商家一片哗然。一周以来，南都记者多次尝试采访珠海市住规建局均被婉拒，但得到回复称该规划不会“搁置”，方案确定之后会向公众公开。

        规划涉及珠海最繁华的商业旺地，投资额预计在36亿到100亿之间。南都记者全城出动搜集民意。市民质疑摩天大楼违背珠海“显山露海”、限高发展的城市理念，商家认为“推倒重来”的规划过于激进，而房地产业界人士则认为“城市之心”投资风险太大。不过设计界人士对该方案表示肯定，认为有可行性。

消息　老商业区可能要全拆

        “我们店今年1月刚从香洲搬迁吉大国贸购物广场，光装修费就花了上百万，现在突然知道年内可能要拆迁，连死的心都有了。”在位于吉大商圈的一间咖啡厅，肖恩环球教育市场总监、留学部主管洪泽昊一脸沮丧。他说，要是早知道政府要拆迁改造，他就不会把培训中心迁到吉大。

        对于这些身处“城市之心”项目范围内的商家而言，消息确实来得很突然。4月10日，住规建局公布“珠海年内启动‘城市之心’项目一期，吉大免税、百货、国贸或将全部拆除重建”的爆炸性消息。

        报道还援引市住规建局一名负责人的话说，城市之心规划一期包括国贸海天城、珠海百货、免税商场区域，上述三大老商业区将全部拆除，新建一栋高385米的97层建筑。相关专家表示，这将是珠海未来的地标建筑。

        不少网友对如此庞大的项目感到惊讶，也有网友雀跃不已，“城市发展必须的，珠海实在太落后，连一个综合饮食娱乐的商场都没有，吉大选址正确”。但身在其中的普通小商户更多的是从这则消息中感受到了“饭碗或将不保”的冲击。

商家　拆不拆意味着能不能生存

        “看到消息，我的第一感觉就是恐慌，对于普通市民这只是拆和不拆的问题，对于我们这些多年在此经商的人，却是生存问题。”在免税经营服装店的郭巍一脸担忧。他连夜写了一封求助信，历数突如其来的拆迁计划将对商户带来的冲击，希望相关部门考虑。

        郭巍以自己为例介绍说，他的皮尔卡丹服装店的库存商品超过5000件，价值500万元，如果商圈真的在年底拆迁，货品卖不掉，而且他合作的品牌代理商通常都采取买断的规则，导致他想退货都不可能。

       “珠海的高端消费就集中在吉大商圈，像我经营的品牌，在其它商场根本卖不动。”郭巍说，此前，他也在吉大以外的其它商场开设有分店，但由于商品太贵，光顾的主要是中低端客户，一天都卖不了几件。

        林波同样在吉大商圈经营了三家店铺，店面总计800多平方米。他称自己4月8日刚订了一批货，库存有5000件，没想到两天后就得到了商圈年底要拆的消息，而按照目前的销量，年底拆迁前根本卖不完“卖不掉的衣服跟白菜没什么两样”。

         采访了吉大老商圈多位商户，老板们忧心忡忡，店员也骤然感受到了扑面而来的生存压力。“我在店里已经干了5年，对这个工作有依赖，现在年纪也大了，还要重新找工作，压力真的很大。”一位不愿具名的服装店女营业员说。