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短期有购房者将不超三成---过半网民暂没房产

来自：http://zh.zhuangyi.com/日期：2013-03-25 09:50:00

2013年，您准备买房吗？调查显示，超过四成的网民有买房计划，但短期内会出手的仅占18.9%，房价高影响网民购房意愿。

2013年，您准备买房吗？截至昨日12时，本期特报财经调查结果显示，超过四成的网民有买房计划，但短期内会出手的仅占18.9%，房价高影响网民购房意愿。

短期内有购房意愿者不到两成

  过半受访网民表示暂无房产，三成网民拥有一套房产，两套及其以上的占15.5%。关于购房意愿，调查结果显示，有买房计划的占39%。其中，短期内有购房意愿的网民占18.9%，其中半年内会买房的占6%，一年之内会买的占9.7%，仅有3.2%网民表示将会在接下来一个月内买房。39.5%的网民选择了将继续观望，超过两成被调查者表示完全没有购房计划。

房价过高影响购房意愿

  网民对房地产价格的满意度较低。在对珠海房价的评价中，87.5%网民认为“过高”，其中40.9%网民表示“非常高”，有部分网民留言表示珠海房价偏高，工资又偏低，绝大多数因为经济原因买不起房。仅有12.5%网民表示房价合理，能够接受。

  房价的持续上涨，影响了购房者入市的积极性。在左右购买计划的因素中，网民认为过高的房价是主因，占70.1%，还有9.7%网民受楼市调控政策的加码左右，剩下20.2%的被调查者认为未来楼市走势的不确定影响其购房意愿。

  调查结果显示，新房是46.7%网民的首选，而考虑买二手房仅占11.5%，但是，也有41.8%表示无所谓，主要是综合考虑性价比。

看涨看跌势均力敌

  农历新年以来，珠海的房地产市场呈现价量齐升态势，随着“新国五条”政策的加码，全年的走势将如何呢？41.3%网民对今年珠海楼市抱积极态度，其中有近24.2%的网民选择了“看好”，认为楼市会回暖；17.1%的网民表示市场会呈平稳态势。超过两成的网民认为房价受调控加码影响将会下跌，37.6%网民则表示雾里看花“不好说”。

  在新政导致房产转让成本增大的背景下，参与调查的超过70%网民表示愿意一步到位购买面积较大的房产，但其中40%的网友又担心经济压力过大，心有余而力不足。28.4%网民则认为没有这个必要。

业内观点

  针对短期内市民购房意愿不强，对楼市总体走势预期平平，正顺地产总经理杨东方表示，调查结果反映了在调控预期频频加码的大背景下市民的真实想法。杨东方告诉记者，目前的购房者主要包括刚需型和改善型需求。刚需购房者对价格的敏感度较高，在目前调控政策加码的背景下，他们明显会持观望态度。而改善型购房者，则对品质要求高，他们通常会慢慢挑选观望不着急出手。这就造成市场上的观望情绪浓厚。

  杨东方表示，目前珠海的房价处于历史新高，这是有目共睹的，而且因为成本上涨和通胀等原因，房价还会在相对长一段时间保持缓慢增长。
（来源：珠海特区报）

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