网易珠海房产讯 在严厉的楼市调控下，房地产市场竞争日益激烈，客源抢夺进入白热化阶段，楼盘广告自然不能造次，纷纷披上华美衣袍。奢享豪宅、名门府邸、绝版珍藏……辞藻华丽，包装精美。楼盘广告将无中生有、夸大其词、乱攀关系等忽悠技能炼成了炉火纯青的境界，不少购房者被忽悠得遍体鳞伤后，大呼不会再去信了。据不完全统计，业主与开发商、物业之间的纠纷50％以上都是和虚假广告有关。虚假广告俨然一袭华美的袍,上面爬满了蚤子，让人又爱又恨。
楼盘广告孰真孰假 傻傻分不清楚
购房作为人生一等大事，涉及金额较大，买家自然陪加小心，四方打听，实地考察……可谓心思缜密。可是楼歪歪楼水水毒地板物业纠纷等事件却层出不穷，挑战着消费者的敏感神经，开发商亦遭遇信誉危机。据网易珠海房产 315消费者权益问卷调查显示，28 %网友对珠海房地产行业现状感到失望，认为很差，几乎没有讲信誉的开发商。61.3%的网友抱持着“一般，鱼龙混杂，需要购房者仔细分辨”的观点，仅10.7%的网友认为较好，大部分开发商还是比较讲信誉的。不断曝光的问题楼盘，接连上演的楼市纠纷，房企遭遇诚信危机，购房者疑心重重，双方陷入敌对状态。
购房者对房地产市场怀抱着怀疑的态度，很大部分归因于楼盘广告。楼盘广告故弄玄虚之技越发娴熟，购房者纷纷感慨伤不起。
楼盘广告的可信度到底有多少？据网易珠海房产315消费者权益问卷调查显示， 77.6%的网友认为楼盘宣传存在虚假成分的情况十分普遍，18.4%的网友认为其仅限于个别楼盘，仅2.6%的网友持乐观态度，认为不存在。而表示说不清的则有1.3%。
为达眼球效应，楼盘宣传可谓是无所不用其极。“距某商业中心仅10分钟车程”、“交通方便，至市中心仅几分钟”……这类只算直线距离而不是行车路程的操作已司空见惯。此外，低价诱惑，效果图失真，精装修是幌子，赠送面积成浮云，销售进度参水分，回报率入住率虚高，配套绿化成噱头，物业管理乱糟糟……各式陷阱十面埋伏，各种乱象遍地丛生。买房路上，开发商与购房者不断过招，斗智斗勇。然而曾有过的甜言蜜语，曾盟誓的美好承诺都在交楼那刻如梦幻似泡影。有网友就揶揄道，楼盘宣传语就是“无限接近失真”。
置业路上陷阱多 维权调查爆真相
置业道路难行，陷阱多如牛毛。37.7%的网友反映曾遭遇过楼盘广告虚浮夸大的问题；29.9%的网友表示价格优惠虚虚实实，看不透；而交房质量货不对版的占14.3%；合同条款交代不明的有10.4%；7.8%的网友则遭遇物业管理服务不足。
开发商往自己脸上贴金的做法时常可见,因此楼盘宣传陷阱多多，犹如雾里看花，真假难辨。多数人都曾上低价诱惑的当，受骗比例达19.8%；而宣称的回报率和入住率有出入的占13.6%；地理位置优越说12.3%；允诺的优质物业服务不实现达13.6%；配套绿化与承诺不符占11.1%；精装修承诺不兑现8.6%；效果图失真、虚报赠送面积的达7.8%；虚报销售进度则占6.2%。
(本文来源：网易原创 作者：秦琬婷)
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