据珠海装修网获悉，该业主的房子位于斗门宁海世纪城，2015年12月30日统一收楼，2016年3月申请装修，6月份装修进入尾声，接着进入晾空、散味期，平时过来搞卫生，安装电器，搬家私。

7月份业主楼上开始装修，据说是全包，具体金额不详。因为楼上搬动声音巨响，8月10日业主上楼进行察看，发现装修公司的泥工正在铺贴磁砖，湿铺，大厅位置到处水嗒嗒的，与一般泥工的铺砖方式完全不一样。

只是次日业主就发现自家天花板出现巴掌大空鼓，12日发现空鼓位置扩大，并有三四处，13日楼主用搞卫生小铲轻铲空鼓处，天花板大片剥落，雪花纷飞，恰似业主的心情。

最终入住计划泡汤。联系楼上装修公司，该公司派了一位工作人到现场察看，否认漏水，否认一切。物业主任上来调解，开发商也上来了一个人，全部否认责任。

业主反映，将天花板铲掉变光头后看到上一层渗水下来的水迹。现初步认定上一层楼存在施工管理不当，当然开发商也存在一定质量的问题。目前业主打算继续找开发商，进行具体维权行为。

相关：关于天花板表皮脱落的原因。

一、原有墙顶面有开发商粗略批荡，局部肉眼就能看出凹凸不平的差距，有的施工队为了赶工，施工方在做墙面找平时直接用腻子而没用石膏粉，省了一道程序。

结果造成腻子层太厚，而腻子只能起到让平面变得平整光滑的作用，而不能用来找误差较大墙面的平整，所以腻子找平比较厚的地方就会陆续的脱落，就算不脱落，少则3年，多则5年，腻子面较厚的部位由于腻子的老化，会导致腻子与基面发生脱离，只要受力，腻子粉就会开裂、脱落。

二、施工温度的原因。乳胶漆施工温度低，未能形成连续的涂膜而龟裂，遇水即会脱落;基层疏松，有油污等污物，涂膜与基层粘附不好，造成剥落;基层批刮腻子强度低，腻子层未干透即涂刷乳胶漆;基层过于平滑，以造成涂膜附着力不好。剥落：防范：施工前先观察一下，清理好基层。

三、原来的乳胶漆最好铲掉，重新批一下墙面，再上新乳胶漆。直接滚上去覆盖的话时间不长很容易脱落。

四、墙面时间长也会起鼓、掉皮的，你就买高品质的抗碱底漆、封闭底漆先刷几遍再做基层处理和乳胶漆。

珠海装修网点评：在此也希望业主能够尽早挽回相关损失，同时给其他业主增加一个有参考价值的案例。