据珠海装修网获悉，为逐步解决珠海市低收入家庭、新就业职工、专业人才、异地务工人员和住房困难家庭的住房问题，珠海推出了南屏沁园保障性住房。8月5日，市人力资源和社会保障局在官网上发布了《南屏沁园保障性住房总体分配方案》。
《方案》显示，本次可供公开配租的住房共1478套。这些住房中，53.7%为一房户型，46.3%为两房户型。在一房和两房户型中，还有面积不同的房型。而且据珠海装修网了解，配租将分四批进行，六类条件的家庭或个人可以提出申请，三类低收入家庭可优先分配，针对市民比较关心的租金和物业费也做出了详细的规定。
申请条件：六类人申请方式不同
《方案》显示，香洲区符合《珠海市公共租赁住房管理办法》和《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》规定的低收入家庭类、其他低收入家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类这六类条件的家庭或个人可以提出申请。
其中，低收入家庭类、其他低收入家庭类、住房困难家庭类向户籍所在地社区居民委员会提出书面申请。新就业职工类、专业人才类和异地务工人员类原则上由所在单位向单位所在地社区居民委员会提出书面申请。工作单位注册地为香洲区。
另外，专业类人才中的高层次人才和青年优秀人才，以及政府部门、企事业单位引进或培育的两院院士、国家“千人计划”专家、杰出专业技术人才、“百千万人才工程”入选者、省领军人才、省创新创业团队成员、博士后研究人员等专家可以向市人社局提出书面申请。
分类配租：沁园保障房分四批配租
根据《方案》，本次沁园保障房将采取分类保障和优先保障相结合的原则进行。将根据申请人的类别实施分类配租、公开抽签。与此同时，在同一类别中，将优先保障优抚对象、孤老病残、见义勇为家庭。
据悉，沁园保障房分四批配租。配租对象在配租前均需要实施资格审核公示后，符合资格条件的给予公开配租。而香洲区可以根据审核及相关组织工作情况，灵活调整各类别的具体分配时间。
1、首批配租拟8月下旬举行
配租对象为低收入住房困难类家庭。
第一类为属优先对象的优抚对象、孤老病残、见义勇为的低收入住房困难类家庭;
第二类为上述除外的低收入住房困难家庭。
2、第二批配租拟9月分批进行
配租对象为符合《珠海市公共租赁住房管理办法》规定的其他低收入住房困难家庭。
3、第三批配租拟10月进行
配租对象为符合《珠海市公共租赁住房管理办法》规定的新就业职工和专业人才。
4、第四批配租拟11月进行
配租对象为符合《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》规定的异地务工人员和住房困难类家庭。
广大业主关注问题
《方案》显示，根据《珠海市公共租赁住房管理办法》的相关规定，中介机构评估的南屏沁园项目周边同地段、同类型住房市场租金为26元/平方米，各类别的租金标准按照《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》的规定执行。
1、租金
低收入家庭类按照10%即平均2.6元/平方米/月收取;其他低收入家庭类按照50%即平均13元/平方米/月收取;新就业职工类、专业人才类按照70%即平均18.2元/平方米/月收取;住房困难家庭类、异地务工人员类按照80%即平均20.8元/平方米/月收取。
此外，本次沁园保障房根据户型的楼层、朝向、面积等因素的差异，实行差别租金，租金差异上下浮动比例不超过同类别平均租金的±10%，具体按项目差异定价租金表执行。
2、物业费
沁园物业管理费按照1.8元/平方米的标准收取。低收入家庭的物业管理费按上述标准的50%向物业服务企业缴纳，剩下50%由香洲区按《珠海市公共租赁住房管理办法》对物业服务企业进行补贴。
这些人不参加本次配租
值得关注的是，已实物配租的家庭以及本年度退出实物配租的家庭、列入诚信黑名单的家庭，不列入分配对象;已享受高层次人才购房补贴以及享受完高层次人才、重点企业新引进人才租房补贴政策的家庭(个人)，不参加本次配租。