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装房不易且珍惜 装修改造二手房注意事项

来自:zh.zhuangyi.com日期:2014-04-23 11:52:07
买房不易,还是省点钱来装修自己的旧房吧,日前的旧房装修也很火爆哦。随着二手房交易市场的繁荣,也带动了二手房装饰业务的增长。不过装修二手房的时候,很多地方都需要倍加注意,而且要比新房装修多费一些脑筋。

二手房装修注意事项

珠海装修网提醒广大业主:在二手房装修的时候,对于门窗改造、水路修缮和地面天花板的修补都必须加倍注意,这些是二手房改造装修的重点,不得忽视。但是只要能保持工艺标准,巧妙使用装修涂料,同样能令二手房重焕光彩。

修补面板

二手房装修的重点要放在装饰材料上,其中以墙面的涂料为典型。二手房的墙面顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。因此,购买二手房后,业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察,首先看墙面、地面、天花板等的情况,如果有明显裂纹、脱落或起砂,应进行修补处理,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖,既使基层更牢固,又可防止基层泛碱性或受潮,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应超过16%。

修缮管路

二手房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,这些项目也是最容易被忽略而且容易出问题的。二手房的水、电管线由于时间较久,难免有些老化,因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化,对不合理的管路要进行更换,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏,还要便于日后维修。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量会大些。如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右的水,进行闭水试验,如果漏水,必须重新做防水。有些二手房电路为明线,存在乱布线、线路老化等现象,不适应现代家庭中电器较多的日常生活,存在火灾隐患,装修改造时应按照国家有关标准,使用相应规格的铜线。原有水路要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换。

改造门窗

二手房的门窗也是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用。


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