2010年，一个对房地产业震荡的一年，这一年各种舆论如水滴落热油锅，时时刻刻在翻腾飞溅。珠海以二三线城市的身份处在这个“动荡”的年份，以众多利好因素以及移民城市刚需需求大的大环境下，珠海房地产并未受到太多的影响。在智囊团的方针调整下，房价只涨未降，众多的精装楼盘成为间接涨价的方向。

    仗着精装房，房地产市场得到了稳定的发展，然而却“苦”了下游家居建材行业，建材行业零售首当其冲打击最大，瓷砖、涂料、五金等建材零售受到较大的影响。家具类的橱柜行业等也无法避免“精装”的打击。

    真的假不了 有实力的“苦”不了

    房子终归是房子，装修还得是装修，精装模式仅仅是销售模式的转换，从零售转向工程。有实力的品牌依旧可以凭着品牌效应、口碑收益抓取精装房的工程单，主抓工程这是2010年珠海建材及硬装家具行业的风标。实力商家只要从投标中一跃而出即可获得零售所无法比拟的业绩，所以说有实力的“苦”不了。

    零售转工程不失让部分消费者省心省力省气

    消费者把装修所要购买建材的选择权统统移交给开发商，开发商为了楼盘声誉对采购严格把关，选择品牌信誉度高，质量有保证的产品。消费者一位建材经销商曾对我说过，在前山建材一条街这里，听得最多的就是两夫妻为了选购而吵架。因此零售转工程不失让部分消费者省心省力省气，当然这“三省”付出的代价是不省钱!

    大家居 大趋势 人人都想开“超市”

    2010年珠海家居业经过“精装”洗礼，可以说已经进行了一轮实力比拼的洗牌，专业的、实力雄厚的、经营时间长久的老店，这些品牌商家凭着自身的优势将其他缺乏实力等优势的品牌商家比出市场。虽然弱出，但强入，部分品牌商家退出珠海家居市场，如此同时也有许多知名大品牌强势进入珠海市场。工程单毕竟数量有限，而且期限较长，为了持续发展，零售不可丢，为此“大家居”趋势早已让部分商家抛橄榄枝。同类产品增添新品牌丰富产品风格，不同类产品跨类别增添品牌避免市场针对性波动，不管类别相同与否，主旨都在于提供更丰富的产品供消费者挑选，增加交易成功率来拉扯市场消费波动达到持续稳定盈利的状态。

    纵观2010神马都是浮云

    对于2010最受国民关注的房地产调控，大家不由分说雷响大，雨落少。一个浮云的年份，太多的噱头，太多的期盼与失望，太多的悠忽，太多的浮云。浮云一直都有，2010仅是云聚多了，浮云成雷云，各部纷纷上镜表态雷声不断闪电不间，各种媒体也顺势大做文章起哄一阵接一阵刮风，一幅黑云压城城欲摧的场景，雨铁定下下来了，然而催城是童话，把沉积多时的灰尘洗刷了，让筑城者清晰看到了裂痕，推倒重砌让城堡更加坚挺。下游家居业犹如城下的市井，毛毛细雨虽不可淹街但可湿身足以，“身体健壮”的仅是改变策略换套干衣服的事情，若抵抗力差，轻者感冒发烧，重者一倒不起。

    2011不可犹豫 不畏细雨

    浮云成雷云下细雨乃天宫之作，是待新一轮更严厉政策如部队“催雨”大炮让细雨变倾盆大雨早落早晴，还是迈出坚定意志的步伐不畏湿身自由行走在街道之间，游走雨下湿身属无可避免，与其坐以待毙何不标新立异逆市而上。成标杆还是标靶将在2011揭示。