业主与装修公司签订合同准备开工,不料装修公司却携款潜逃,业主愤而将该公司起诉至法庭,究竟案件要如何解决呢?一起和珠海装修网来看一下吧
装修公司与41名业主签订合同,业主打款后,装修公司一股东却携百万装修款潜逃,引发41名业主诉讼。此事发生在高栏港平沙镇,经过金湾法院多轮调解,近日双方终于达成和解,化解了纠纷。
股东携款潜逃合同难履行
金湾法院相关人士介绍,2016年间,珠海某装饰公司以稍低于市场的价格与多位业主签订装修合同。业主如约向装饰公司支付装修进度款。不料在合同履行过程中,装饰公司某股东携上百万装修款潜逃。
此时,仅有少部分房屋进行了少许装修。受害业主多次到装饰公司要求退还装修款,但装饰公司因此事已停止经营,还欠下铺位租金。41名业主多方索偿无果后,2017年1月至9月间,陆续将被告珠海某装饰公司起诉到法院。
系列案进入诉讼程序后,平沙法庭办案干警在法律文书送达中发现被告大门关闭,且没有财产可供保全,法定代表人也联系不上。
法庭耐心调解终成功
考虑到如果对该批案件公告送达,必然会延长审限,加重原告经济负担和浪费司法时间,不利于案件的顺利解决。为此,平沙法庭召开专题庭务会,集思广益,决定分批次上门寻找被告法定代表人,同时指定法官助理负责双方当事人的沟通及协调工作,力争调解。
送达过程中,平沙法庭办案干警通过公安办案人员得知被告法定代表人张某电话,但无论是用办公电话还是个人手机拔打,张某均不接听,于是用手机短信的方式与之联系。经过反复劝说,张某终于回应称自己只是公司的挂名股东,实际控股人已经卷款潜逃,在公安抓捕潜逃人之前不会配合法院处理该批案件,也无力归还装修款。
尽管面对诸多困境,但办案干警并未放弃,终于通过一段时间的耐心说理析法,说服张某到庭了解情况和签收法律文书。
在办案干警的指引下,张某核实了装修合同的真实性,确认公司收到装修款,对各原告的诉求和事实均无异议。再经过法院数次协调,最后原、被告双方达成和解协议,解除装修合同,被告退还41名原告装修款,该批系列案得到圆满处理。
选择装修公司注意事项
1、不要轻信广告
我们在生活中经常会看到一些装修公司的广告,但是小编提醒您不要轻信广告,因为任何公司或产品做广告,都会请专业的策划公司去策划,进行包装,如果广告做得不好看,不能引起别人的注意,那么广告也就失去它的意义了,投入也是白费的了,所以广告有很多虚假成分在里面,这时就需要业主们理智去看待广告了。
2、认定装饰公司的资格
装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据与证书等都是您要仔细考察的。此外,具备强大设计能力的公司,一般都会有大量的成功案例或者样板间,作为业主可以要求去参观公司的样板间,充分检查公司的真实性。认定装饰公司的资格是如何选择装修公司的一个重要的参考标准。
3、看设计费
不少装修公司对外都宣称是免费设计,但是其实设计也是一种服务,如果不收费,那设计师的收入哪里来?就目前市场行情来说,设计费至少也20元/平方,如果装修公司不收设计费的话,那么他就把省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
4、 看装修报价
在看报价时一定要细心,看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格,一般好的装修公司明码标价,在价格上决不会轻易调整或大幅下调。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
5、看工程是否转包
转包是装修行业一个非常不好的现象,一般转包一层,利润就减少一层,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,为了生存,他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。所以,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。
6、 是否接受正规监理
一般正规装修公司都是接受正规监理的,业主们在选择装修公司时可以问一下是否接受正规监理这个问题,如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心,业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况,这也是如何选择装修公司的一个重要注意事项。
7、考察施工队
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,您还要考察一下装修公司所用的施工队。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑,目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用如电汽泵、射钉等工具了。这也是如何选择装修公司的一个小窍门。
8、付款方式
业主在与装修公司签订合同时要把根据工序合理付款写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,大部分工程款就必须付掉,这样的装修公司慎选。
装修非小事,珠海装修网温馨提醒,选择装修公司前一定要谨慎,公司资质以及装修质量最好提前考察清楚再确定公司。